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　　據(jù)澳洲新快網(wǎng)報(bào)道，想在悉尼或墨爾本找一套負(fù)擔(dān)得起的房子恐怕越來(lái)越難，因?yàn)殄X(qián)包鼓脹的中國(guó)投資客將繼續(xù)注資澳洲樓市。

　　據(jù)《悉尼晨鋒報(bào)》報(bào)道，瑞士信貸集團(tuán)(Credit Suisse)在一份研究報(bào)告中表示，中國(guó)目前有110萬(wàn)人能輕易在悉尼或墨爾本購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。“澳洲有一代人被趕出樓市，大多數(shù)人不得不租房度日。”瑞士信貸集團(tuán)分析師博埃(Damien Boey)表示。

　　利用澳洲統(tǒng)計(jì)局(Australian Bureau of Statistics)及外國(guó)投資審查委員會(huì)(Foreign Investment Review Board)提供的數(shù)據(jù)，瑞士信貸集團(tuán)估計(jì)，中國(guó)人在悉尼購(gòu)買(mǎi)了18%的新屋，在墨爾本購(gòu)買(mǎi)了14%的新屋。

　　中國(guó)買(mǎi)家在過(guò)去7年中總共花費(fèi)240億元購(gòu)買(mǎi)澳洲房產(chǎn)。預(yù)料未來(lái)7年，中國(guó)人還將向澳洲樓市投入440億元。“雖然澳洲部分地區(qū)樓價(jià)令人難以承受，但中國(guó)買(mǎi)家的強(qiáng)勁需求將進(jìn)一步推高樓價(jià)。”瑞士信貸集團(tuán)表示。

　　這對(duì)于苦苦掙扎的首次置業(yè)者而言并非吉兆。澳洲統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，首次置業(yè)者的活躍程度已跌至歷史新低，房貸審批總量?jī)H12.7%。經(jīng)抵押貸款經(jīng)紀(jì)AFG處理的個(gè)案中，2月份申請(qǐng)房貸的首次置業(yè)者人數(shù)不足10%，為2010年6月份以來(lái)的最低水平。

　　新州的房貸申請(qǐng)數(shù)據(jù)最具戲劇性。首次置業(yè)者人數(shù)僅占AFG房貸申請(qǐng)者總?cè)藬?shù)的3.4%，低于去年2月份的數(shù)值4.5%。維州首次置業(yè)者人數(shù)占AFG房貸申請(qǐng)者總?cè)藬?shù)10.3%，低于去年同期的數(shù)值17.1%。

　　RP Data-Rismark數(shù)據(jù)顯示，澳洲州府城市樓價(jià)在過(guò)去12個(gè)月內(nèi)上漲10%。其中，悉尼樓價(jià)大漲14.6%，帶動(dòng)中位樓價(jià)上漲至74.66萬(wàn)元。

　　瑞士信貸集團(tuán)表示，中國(guó)買(mǎi)家如今每年向澳洲樓市投入54億元。當(dāng)中大約一半人是新移民，另一半則由投資客、發(fā)展商及臨時(shí)居民構(gòu)成。“收入水平上漲、資本壁壘下降和國(guó)際房地產(chǎn)交易進(jìn)一步放寬，這些因素將加大中國(guó)人在未來(lái)數(shù)年對(duì)澳洲房產(chǎn)的需求量。”博埃說(shuō)。

　　根據(jù)外國(guó)投資審查委員會(huì)的最新報(bào)告，購(gòu)買(mǎi)澳洲二手房的獲批個(gè)案在2013年財(cái)政年度共有5101宗，總值63.6億元。這個(gè)數(shù)值比去年同期增加超過(guò)50%。

　　截至2013年6月30日的過(guò)去1年中，外國(guó)投資審查委員會(huì)沒(méi)有拒絕關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的任何申請(qǐng)?zhí)岚福�而上一年則拒絕了13宗申請(qǐng)?zhí)岚��？傮w而言，外國(guó)投資審查委員會(huì)批準(zhǔn)了總值519億元的房地產(chǎn)投資申請(qǐng)。當(dāng)中59億元來(lái)自中國(guó)，比上一年增加42%。