環(huán)球播報(bào):京南商業(yè)“巨無(wú)霸”傳出新動(dòng)向:轉(zhuǎn)型奧萊綜合體,年底亮相!
時(shí)間:2023-06-23 16:48:07
6月19日,王府井集團(tuán)宣布,原世界之花假日廣場(chǎng)將以王府井奧萊UP TOWN名稱入市,項(xiàng)目分為兩期規(guī)劃,一期將于2023年底開(kāi)業(yè)。三年內(nèi),奧萊還將陸續(xù)接管世界之花二期。
(資料圖片)
王府井奧萊UP TOWN一期規(guī)劃 20萬(wàn)平方米 ,覆蓋核心區(qū)域1-4層和B1座 ,二期覆蓋B1層和B3座,商業(yè)總面積將達(dá)到34萬(wàn)平方米 。率先開(kāi)業(yè)的一期奧萊項(xiàng)目預(yù)計(jì)涵蓋品牌600余個(gè) ,其中零售業(yè)態(tài)與生活方式業(yè)態(tài)配比6:4 ,將打造全品類混合式奧萊產(chǎn)品線 。
運(yùn)動(dòng):匯聚籃球、網(wǎng)球、羽毛球、擊劍、滑冰、瑜伽、慢跑、露營(yíng)、滑板等運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目;
親子:針對(duì)0-15歲兒童、青少年,引入母嬰用品、兒童服飾、玩具、學(xué)習(xí)用品等,也會(huì)引入兒童托育早教、萌寵樂(lè)園、親子餐廳、親子游泳等配套服務(wù);
餐飲:位于項(xiàng)目四層,單層體量近5萬(wàn)平方米,計(jì)劃引入百余家餐飲品牌,千平方米以上近10家,可以滿足商務(wù)、社交約會(huì)及家庭聚會(huì)的餐飲需求;
一層內(nèi)環(huán)打造開(kāi)放式休閑街區(qū),規(guī)劃近50余家品牌落位,超6000平方米,融入酒吧、餐吧、燒烤、日料、音樂(lè)餐吧及異國(guó)風(fēng)情等美食,延長(zhǎng)夜間駐留時(shí)間,強(qiáng)化日咖夜酒、轟趴歡聚,打造城市煙火氣,發(fā)力夜經(jīng)濟(jì)。
世界之花位于大興區(qū)南四環(huán)外,位屬大興新城及亦莊新城中間區(qū)域,聚焦兩大新城人口并輻射南部空港區(qū)。世界之花最早于2017年12月底開(kāi)業(yè),開(kāi)業(yè)一年后,場(chǎng)內(nèi)便出現(xiàn)商戶大面積撤店的情況。2019年6月,愛(ài)琴海購(gòu)物公園接手世界之花,但2021年8月,愛(ài)琴海與世界之花開(kāi)發(fā)商金色凱盛由于法律糾紛決裂,進(jìn)而撤出。
自前東家“愛(ài)琴?!背烦龊?,世界之花長(zhǎng)期不溫不火,動(dòng)線不明、空置率高成為該項(xiàng)目明顯短板。該項(xiàng)目體量達(dá)63萬(wàn)平方米,包含地下三層、地上五層,現(xiàn)經(jīng)營(yíng)有盒馬X會(huì)員店、奈爾寶、動(dòng)力星球、影院、冰場(chǎng)、酒店、公寓等體驗(yàn)業(yè)態(tài),擁有停車位5000個(gè)。
——相關(guān)內(nèi)容——
6月19日,王府井集團(tuán)宣布再次擴(kuò)張商業(yè)版圖,旗下的王府井奧萊將正式進(jìn)駐世界之花假日廣場(chǎng),在今年12月以“王府井奧萊 UP TOWN”的新形象亮相。項(xiàng)目將打造新型奧萊商業(yè)綜合體,在主打奧萊業(yè)態(tài)的同時(shí),配以潮流運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)、餐飲休閑體驗(yàn)、家庭成長(zhǎng)體驗(yàn),成為都市活力場(chǎng)。
坐落于大興區(qū)南四環(huán)外的世界之花假日廣場(chǎng)體量達(dá)63萬(wàn)平方米,包括地下三層、地上五層,堪稱商業(yè)“巨無(wú)霸”,但自2017年底開(kāi)業(yè)以來(lái)始終不溫不火。經(jīng)歷多年沉寂后,世界之花將奧萊業(yè)態(tài)作為新方向,邁出轉(zhuǎn)型的步伐。
6月19日,王府井集團(tuán)與世界之花物業(yè)方北京金色凱盛投資管理有限公司正式簽約,宣布將世界之花打造為混合式奧萊MALL,形成滿足多元化社交體驗(yàn)的新型商業(yè)綜合體。
王府井集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,通過(guò)前期調(diào)研發(fā)現(xiàn),世界之花假日廣場(chǎng)目前存在諸多痛點(diǎn)。在交通方面,項(xiàng)目沒(méi)有設(shè)置落客點(diǎn)位,且入口不明顯,在此次升級(jí)中,項(xiàng)目將在地面新增落客區(qū)和停車場(chǎng),并增加多個(gè)司機(jī)視角的標(biāo)識(shí)導(dǎo)視,讓顧客到達(dá)的第一時(shí)間就能找到入口。此外,項(xiàng)目北側(cè)將增設(shè)過(guò)街天橋,馬路對(duì)面的居民前往世界之花將更方便。
由于世界之花地下停車場(chǎng)體量較大,不少消費(fèi)者抱怨停車像逛迷宮,因此,將著手對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行重新分區(qū),并增加內(nèi)部環(huán)線設(shè)置,重塑停車場(chǎng)指示標(biāo)識(shí)。
“另一個(gè)痛點(diǎn)是動(dòng)線太長(zhǎng),消費(fèi)者逛起來(lái)太累?!鄙鲜鲐?fù)責(zé)人說(shuō),世界之花單層面積超4萬(wàn)平方米,單程動(dòng)線長(zhǎng)度達(dá)750米,對(duì)此,商業(yè)區(qū)域也將重新分區(qū),通過(guò)顏色標(biāo)識(shí)、景觀設(shè)置、休息區(qū)設(shè)置等,優(yōu)化動(dòng)線體驗(yàn),整體被分割為東中西三個(gè)區(qū)域??紤]到體量大、動(dòng)線長(zhǎng),商場(chǎng)內(nèi)將設(shè)置多個(gè)顧客服務(wù)中心,還將增加室內(nèi)擺渡車,其中,位于項(xiàng)目正中心的會(huì)員中心達(dá)400平方米,將舉辦飛盤(pán)、油畫(huà)、插花等各類會(huì)員活動(dòng)。
此外,在改造過(guò)程中,世界之花的整體景觀也將實(shí)現(xiàn)提升,包括燈光亮化、提升建筑顏值。項(xiàng)目還將增設(shè)戶外休閑街區(qū),通過(guò)戶外休息區(qū)、景觀小品、商戶外擺區(qū)等,打造室內(nèi)室外相結(jié)合的多元空間,增加顧客停留時(shí)間。
據(jù)介紹,年底亮相后,這座京南商業(yè)“巨無(wú)霸”引入的品牌數(shù)量將達(dá)到600余家,成為國(guó)內(nèi)體量最大、品牌數(shù)量最多、品類跨度最廣的奧萊商業(yè)綜合體。其中,奧萊零售業(yè)態(tài)占比六成,生活方式業(yè)態(tài)占比四成,形成全品類混合式奧萊商業(yè)體,滿足家庭休閑購(gòu)物的一站式體驗(yàn)。
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