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借貸擔(dān)保怎么認(rèn)定

(相關(guān)資料圖)

比較常見的有保證和抵押，當(dāng)事人一般將其作為借據(jù)中的一項(xiàng)條款處理。

1、保證擔(dān)保及責(zé)任。對保證擔(dān)保，書面借據(jù)中簽有保證人名字的，保證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。如果僅有簽字，簽字人是借款的保證人還是僅起介紹聯(lián)系的中間人，法官應(yīng)根據(jù)案件的具體情況予以判斷。保證擔(dān)保屬于人的擔(dān)保，一般來說保證人的擔(dān)保都是無償?shù)?，?zé)任較重，民間有“癡人作?！钡恼f法。

因此，對保證人的認(rèn)定應(yīng)持謹(jǐn)慎態(tài)度。法官應(yīng)重點(diǎn)查明簽字人是否參與了借款的過程，是否有保證的意思表示。如果沒有證據(jù)證實(shí)，不應(yīng)認(rèn)定為保證人。在有中間人的借貸關(guān)系中，中間人聯(lián)系借貸雙方，出借人一般是基于對中間人的信任而借出款項(xiàng)，實(shí)務(wù)中出借人也往往以這種信任主張保證債務(wù)，但顯然這種單方的信任不能作為中間人有保證擔(dān)保的意思表示。在審理有保證人的借貸關(guān)系中，簽字人雖然有保證的意思表示，法官還應(yīng)查明保證是否有效，如果保證無效，保證人將不承擔(dān)保證責(zé)任。此外，在保證人主張不愿承擔(dān)保證責(zé)任時(shí)，法官還應(yīng)注意查明保證人是否有免責(zé)事由。

在借貸糾紛中保證人的免責(zé)事由，也即保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任的情況主要有：在對保證期間無特別約定情況下，債權(quán)人在借貸雙方約定的借期屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)不向連帶責(zé)任保證人主張權(quán)利的；對一般保證，債權(quán)人在借貸雙方約定的借期屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)不向債務(wù)人提起訴訟或申請仲裁的；保證人與出借人約定僅對出借人承擔(dān)保證責(zé)任或者禁止出借人轉(zhuǎn)讓權(quán)利時(shí)，出借人依法轉(zhuǎn)讓權(quán)利的；出借人許可借款人轉(zhuǎn)讓部分借款未經(jīng)保證人書面同意的，對轉(zhuǎn)讓部分保證人不承擔(dān)保證責(zé)任。

2、抵押擔(dān)保及責(zé)任。自然人間借貸的抵押擔(dān)保中比較常見的有房屋的抵押，抵押人可由出借人或第三人設(shè)定，一般在書面借據(jù)上寫有抵押條款。關(guān)于房屋抵押的法律問題相對復(fù)雜，法官在審理時(shí)應(yīng)首先確認(rèn)借據(jù)中抵押條款是否有效。具體而言，應(yīng)著重查明以下兩個(gè)問題：

第一、抵押的房屋狀況。房屋的狀況影響抵押的效力，根據(jù)法律的規(guī)定，抵押的房屋處于下列狀況時(shí)，抵押無效：沒有所有權(quán)(依法享有處分權(quán)的情況除外)以及所有權(quán)不明和有爭議的房屋在一審辯論結(jié)束前仍處于無所有權(quán)或不確定狀態(tài)的；以違法違章的房屋設(shè)定的抵押在一審辯論終結(jié)前仍未取得合法手續(xù)的；抵押人在房屋依法被查封、扣押、監(jiān)管期間設(shè)定抵押的；以已依法公告列入拆遷范圍的房屋設(shè)定抵押的；以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體將用于公益事業(yè)的房屋設(shè)定抵押的；共同共有人以不可分割的房屋設(shè)定抵押，未征得其他共有人同意，其他共有人也不可能知悉的；列為文物保護(hù)和有重要紀(jì)念意義的房屋。

第二、辦理登記情況。根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，房屋抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。因此，雖然當(dāng)事人在借據(jù)中寫有抵押條款，但并不當(dāng)然產(chǎn)生抵押的效力，當(dāng)事人還需履行法定的登記手續(xù)。如果當(dāng)事人未辦理低壓登記，則不能認(rèn)定抵押擔(dān)保生效。如果當(dāng)事人辦理抵押物登記時(shí)，因?yàn)榈怯洸块T的原因而無法辦理抵押物登二、反擔(dān)保措施有哪些種類記，抵押人向出借人交付了房屋產(chǎn)權(quán)證的，可以認(rèn)定出借人對該房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。但由于登記是一種公示的手段，當(dāng)事人未辦理抵押登記，就不能對抗第三人。

反擔(dān)保措施有哪些種類

1、知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押。科技企業(yè)的價(jià)值更多地體現(xiàn)在其擁有的無形資產(chǎn)上。幾年來，我們專利權(quán)，軟件產(chǎn)品的專有著作權(quán)，專有技術(shù)權(quán)等的質(zhì)押。

2、收益權(quán)的質(zhì)押，我們嘗試過的收益權(quán)有：銷售增長穩(wěn)定，回款保障率高的企業(yè)，其應(yīng)收帳款的質(zhì)押，如與電信部門，電力部門發(fā)生業(yè)務(wù)的企業(yè)。

3、股權(quán)的質(zhì)押。對產(chǎn)品市場占有率高，利潤好，有品牌效應(yīng)的企業(yè)，我們接受其股權(quán)的質(zhì)押。

4、專有經(jīng)營權(quán)的質(zhì)押。比如醫(yī)藥企業(yè)某類新的醫(yī)藥產(chǎn)品的新藥證書，生產(chǎn)批號，醫(yī)藥企業(yè)的經(jīng)營許可權(quán)等。

5、所有權(quán)的接受。由于銀行等金融機(jī)構(gòu)的抵押，質(zhì)押必須建立在非常完善的基礎(chǔ)上，而在實(shí)踐中，經(jīng)營存在各種已經(jīng)完成了購置主體行為。

綜上所述，小編整理有關(guān)借貸擔(dān)保的相關(guān)內(nèi)容。由此可見，我們可以與房地產(chǎn)管理部門協(xié)商，溝通，接受其所購房地產(chǎn)所有權(quán)的質(zhì)押。不通過貨物提貨權(quán)的掌控，化解可能發(fā)生的代償損失。更多問題，律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。