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近日，南昌市自然資源和規(guī)劃局公示了《南昌市城東片區(qū)CD2分區(qū)控制性詳細規(guī)劃》CD204-B、CD206-C、CD206-D單元局部地塊控規(guī)調(diào)整方案，地塊位于高新五路以東，艾溪湖北路以南，京東大道以西，火炬二路以北。

從調(diào)整方案看，將CD204-B01（科研辦公用地）調(diào)整為CD204-B01-1（住宅用地）和CD204-B01-2（科研用地）。

其中CD204-B01-1（住宅用地）用地面積23888平方米，容積率2.2，建筑密度22%，綠地率35%；CD204-B01-2（科研用地）用地面積5435平方米，為現(xiàn)狀保留。

將CD204-B02（科研辦公用地）調(diào)整為CD204-B02-1（科研用地）和CD204-B02-2（住宅用地）。

其中CD204-B02-1（科研用地）用地面積7565平方米，為現(xiàn)狀保留；CD204-B01-2（住宅用地）用地面積46809平方米，容積率2.2，建筑密度22%，綠地率35%。

將CD206-C02（住宅用地）用地面積縮小，調(diào)整后為31192平方米，容積率1.8，建筑密度28%，綠地率30%，同時擴大CD206-C03（中小學用地），調(diào)整后為39696平方米，容積率0.8，建筑密度25%，綠地率30%，規(guī)劃為九年制學校。

將CD206-D05（教育科研設(shè)計用地）調(diào)整為住宅用地，調(diào)整后為32217平方米，容積率2.4，建筑密度40%，綠地率25%。

從地塊調(diào)整范圍看，位于南昌三中高新艾溪湖校區(qū)學區(qū)范圍內(nèi)，新增4宗住宅用地和1宗中小學用地，此次調(diào)整也是為未來土地出讓做準備，此外也明確區(qū)域還將新增一所九年制學校。

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