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一、被保全的房產(chǎn)能否判決過(guò)戶

(資料圖片)

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，已經(jīng)被訴前財(cái)產(chǎn)保全的房屋，會(huì)被法院查封，是無(wú)法辦理過(guò)戶登記的，只有解除保全措施才能過(guò)戶。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》

第九條查封不動(dòng)產(chǎn)的，人民法院應(yīng)當(dāng)張貼封條或者公告，并可以提取保存有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照。

查封、扣押、凍結(jié)已登記的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。未辦理登記手續(xù)的，不得對(duì)抗其他已經(jīng)辦理了登記手續(xù)的查封、扣押、凍結(jié)行為。

第十七條被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過(guò)戶登記的財(cái)產(chǎn)出賣(mài)給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié);第三人已經(jīng)支付全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有，但未辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，如果第三人對(duì)此沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。

二、房屋查封的流程

依照現(xiàn)行相關(guān)法律的規(guī)定，一般是在提起財(cái)產(chǎn)保全或者強(qiáng)制執(zhí)行的程序時(shí)，人民法院將有可能會(huì)對(duì)房產(chǎn)查封。需辦如下手續(xù)：

(1)法院會(huì)向國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》以及附帶的法律文書(shū);

(2)辦案人員向國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)出示法院工作證，并根據(jù)下列的不同情形辦理查封手續(xù)：

A、被查封的標(biāo)的物已經(jīng)核發(fā)過(guò)房地產(chǎn)證的，應(yīng)上交國(guó)土房產(chǎn)局檔案室出具的查冊(cè)表;

B、被查封的標(biāo)的物是預(yù)售的商品房的，應(yīng)提交房地產(chǎn)交易所出具的該預(yù)售商品房的交易情況表或該樓盤(pán)的明細(xì)表;

C、被查封的標(biāo)的物是土地的，應(yīng)先到國(guó)土房產(chǎn)局檔案室查清該土地權(quán)屬情況，并提交查冊(cè)的書(shū)面結(jié)果。

(3)國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)根據(jù)法院提交的資料，進(jìn)行查封處理。

以上就是律霸網(wǎng)小編對(duì)“被保全的房產(chǎn)能否判決過(guò)戶”所進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，已經(jīng)被訴前財(cái)產(chǎn)保全的房屋，會(huì)被法院查封，是無(wú)法辦理過(guò)戶登記的，只有解除保全措施才能過(guò)戶。如果您還有其他問(wèn)題，律霸網(wǎng)還提供了專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。