世界速訊:北京大興、順義2宗預(yù)申請(qǐng)用地轉(zhuǎn)正掛牌 交易起價(jià)69.7億元
時(shí)間:2023-06-23 08:00:43
(資料圖)
觀點(diǎn)網(wǎng)訊:6月21日,北京大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)DX04-0102-6006、6004地塊以及順義新城第1街區(qū)01-01-09、04地塊轉(zhuǎn)正掛牌。兩宗地占地面積約12.05萬㎡,建筑面積約24.19萬㎡,交易起始價(jià)69.7億元。
根據(jù)掛牌文件顯示,出讓宗地競買申請(qǐng)起止時(shí)間為2023年6月21日至7月24日;掛牌競價(jià)起止時(shí)間為2023年7月11日至7月25日。
據(jù)了解,大興西紅門6006、6004地塊位于四至五環(huán),占地面積約5.73公頃,建筑規(guī)模約13.72萬㎡,其中6006為住宅用地,容積率2.5,控高45米,起始價(jià)47億元。塊處于片區(qū)東北角,南側(cè)緊鄰區(qū)域紅盤橡樹灣,西側(cè)是今年5月被華潤置地+中鐵置業(yè)聯(lián)合體收入囊中的6005地塊,銷售指導(dǎo)價(jià)期房部分6.6萬元/㎡,現(xiàn)房部分6.8萬元/㎡,浮動(dòng)±5%。
根據(jù)競拍規(guī)則,本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格54.05億元,當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí),則不再接受更高報(bào)價(jià),轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序,起始競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積為1000㎡。同時(shí)本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷售”面積上限26000㎡。
順義新城第1街區(qū)01-01-09、04地塊土地面積約6.32萬㎡,建筑規(guī)模約10.77萬㎡,用地性質(zhì)為R2二類居住用地、A334托幼用地,起始價(jià)22.7億元。地塊位于東六環(huán)外,南側(cè)直線距離約1.3公里為地鐵15號(hào)線石門站,東側(cè)約2公里是石家莊創(chuàng)世紀(jì)競得的順義新城6022、6023-1地塊。地塊銷售指導(dǎo)價(jià)期房部分4.6萬元/㎡,現(xiàn)房部分4.8萬元/㎡,浮動(dòng)±8%。
根據(jù)競拍規(guī)則,本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格26.105億元,當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí),則不再接受更高報(bào)價(jià),轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序,起始競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積為1000㎡。同時(shí)本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷售”面積上限21000㎡。
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