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來源：溫州都市報?記者 陳恩欣

8月25日，溫州市中級人民法院對陳某練等5名被告人合同詐騙案進行二審宣判，駁回上訴，維持原判。

(資料圖)

說起該案件還要追溯到2年前。2021年底，溫州都市報全媒體新聞熱線接到群眾報料稱，數(shù)十位業(yè)主在溫州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)濱海六路一房產(chǎn)中介掛牌出售房產(chǎn)后，遲遲收不到尾款，后發(fā)現(xiàn)相應房子早已被抵押第三方用于套取融資款，涉及金額達數(shù)千萬元。不久，當?shù)鼐秸J定符合刑事立案標準，并對該起案件立案偵查。

位于經(jīng)開區(qū)濱海六路2491號的涉事門店

龍灣區(qū)人民法院一審查明，2021年6月左右，被告人陳某練伙同胡某坤、唐某青等人員，在溫州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)操作零首付買賣房產(chǎn)牟利。在房產(chǎn)交易過程中，相關人員隱瞞履約能力及實際購房人等事實，以支付首付款后先過戶再向銀行貸款支付尾款等為由，誘騙被害人將房產(chǎn)辦理過戶到被告人介紹的買家或名義代持人名下，然后再向個人、小額貸款公司或金融機構(gòu)辦理抵押貸款套取資金。2021年6月至11月，相關人員作案28起，涉案金額近4000萬元。

圖片來源：微信公共圖片庫

龍灣區(qū)人民法院一審認為，被告人陳某練、胡某坤、唐某青等人以非法占有為目的，結(jié)伙在簽訂、履行合同過程中，騙取他人財物，數(shù)額特別巨大，其行為已構(gòu)成合同詐騙罪；其中部分人員行為還構(gòu)成對非國家工作人員行賄罪、騙取貸款罪、偽造國家機關證件罪等，并依法判處陳某練、胡某坤、唐某青等5名被告人有期徒刑四年三個月至十八年六個月，并處罰金10萬元至112萬元。同時判定，贓物涉案房產(chǎn)31套依法返還給相應被害人即該房產(chǎn)原業(yè)主。各被害人依法返還收取的購房款；不足部分，向被告人陳某練、胡某坤等人繼續(xù)追繳。

一審宣判后，陳某練、唐某青等2名被告人不服一審判決，向溫州市中級人民法院提出上訴。溫州市中級人民法院經(jīng)審理認為，原判定罪準確，量刑適當，審判程序合法，遂依法作出駁回上訴、維持原判的終審裁定。

“二審維持原判基本上在我們的預想范圍內(nèi)。因為我們認為一審判決認定事實清楚、適用法律正確，且符合民眾對公平正義的期待?！北本┐蟪桑刂荩┞蓭熓聞账撠熢撈鸢讣穆蓭焾F隊，同時是該案多位被害人的代理人。該團隊負責人蘇彩權(quán)律師介紹，據(jù)目前掌握的信息，該起房屋買賣合同詐騙案所涉被害人的人數(shù)眾多，規(guī)模較大，在溫州全市應屬首例。為此，該起案件的順利判決，對今后此類案件有重大的參考和借鑒意義。

“按照法律規(guī)定，二審判決是生效的法律文書，對于眾多業(yè)主而言，這也意味著原先在一審中返還房屋的訴求，已依法得到支持。但由于本案房屋目前已不登記在被害人名下，且相關房屋設立了相應抵押權(quán)，后續(xù)很有可能仍需要通過法院執(zhí)行程序予以返還。”該負責人進一步解釋。

“終于能落地了！”這場持續(xù)2年之久的維權(quán)之路，最終以依法返還涉案房產(chǎn)給原業(yè)主而告終，讓所有業(yè)主高興不已?？吹脚袥Q書的那一刻，業(yè)主繆先生難掩內(nèi)心激動，“這兩年一直過得惴惴不安，現(xiàn)在總算能睡個安穩(wěn)覺了。謝謝所有辦案民警、法官、律師以及一直關注案件進展的溫州都市報記者。接下來，希望能早點拿回屬于自己的房產(chǎn)證，今后肯定會把‘它’保管好?！?/p>