對(duì)于房產(chǎn)投資者來說，什么是最理想的投資?在筆者看來，一個(gè)能夠供需平衡，并保持強(qiáng)勁上漲趨勢(shì)的市場(chǎng)，才最有投資前景和回報(bào)期望。那么加拿大房產(chǎn)一定是你的首選之一。為什么這么說呢?
當(dāng)世界各國開始出臺(tái)海外投資限制令時(shí)，只有加拿大仍堅(jiān)挺地保持開放狀態(tài)。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，多倫多開發(fā)商建造了97處住宅摩天大廈，比北美其他任何城市都要多。過去5年大部分時(shí)間里，開發(fā)商們瘋狂地建造摩天大樓，似乎沒有盡頭。足以見得加拿大房產(chǎn)市場(chǎng)有多火爆!
多倫多房產(chǎn)市場(chǎng)6月交易創(chuàng)紀(jì)錄 公寓售賣量最快
據(jù)多倫多房地產(chǎn)局近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，與去年同期相比，2015年6月份房地產(chǎn)銷售量增加了18.4%，平均銷售價(jià)格達(dá)到了創(chuàng)紀(jì)錄的$639,184，比2014年同期上升了12.3%。6月份，整個(gè)多倫多地區(qū)總共賣出了一萬兩千棟房產(chǎn)，包括獨(dú)棟、半獨(dú)棟、聯(lián)排別墅、公寓等。其中售賣量上升最快的是公寓，整個(gè)大多倫多地區(qū)的公寓售賣量上升了22.4%，投資力度及火爆程度可見一斑。
據(jù)悉，在規(guī)章制度相對(duì)復(fù)雜的高層公寓市場(chǎng)中，均價(jià)比去年同期上漲了6.3%。而6月份平均公寓售價(jià)達(dá)到了$418,599，房產(chǎn)局說這一價(jià)格比去年同期上漲了7%。
今年6月公寓數(shù)量新增加了6.7%，但是由于市場(chǎng)需求大，市場(chǎng)上尚有的公寓數(shù)量比去年下降了13%，甚至每間公寓在市場(chǎng)上的天數(shù)也從22天變成了19天，下降了13.6%。這些數(shù)據(jù)顯示現(xiàn)在在多倫多，房地產(chǎn)仍是賣方市場(chǎng)。
加拿大房產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定 各種利好政策吸引投資者
在中國房地產(chǎn)投資者眼中，房產(chǎn)投資最主要的目的地，除了美國和澳大利亞，就是加拿大了。
隨著中國政府允許當(dāng)?shù)鼐用窀嗟剡M(jìn)入外國市場(chǎng)，個(gè)人投資者將利用這些法律，將其海外資產(chǎn)多元化。對(duì)于個(gè)人投資者而言，穩(wěn)定國家的安全城市，臨近名牌教育機(jī)構(gòu)的高端房地產(chǎn)每天都有交易,加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)保持穩(wěn)定。土地價(jià)格也是一個(gè)因素。當(dāng)?shù)厝碎_始入住高端房產(chǎn)，富有的外國人——在這種情況下中國人將現(xiàn)金存放在他們成年孩子的銀行賬戶，用以購買房地產(chǎn)。加拿大移民預(yù)計(jì)未來幾年會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響。多倫多等一線城市的房屋供應(yīng)是有限的，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)格呈兩位數(shù)上漲。2015年3月，多倫多房?jī)r(jià)同比上升10%。
除此之外，據(jù)最新消息，加拿大央行15日宣布下調(diào)基準(zhǔn)利率0.25%至0.5%,成今年第二次宣布降息。這意味著房貸利率將會(huì)下降。而利息率一旦下降，勢(shì)必鼓勵(lì)更多的加拿大人貸款購房。這對(duì)加拿大中部和東部地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)和房?jī)r(jià)是一針強(qiáng)心劑。也讓加拿大房產(chǎn)投資者吃了一顆定心丸。再加上“加拿大政府對(duì)外國投資支持性”政策、人民幣兌加元升值、中國工商銀行加拿大子行的成立等，這些都讓中國買家對(duì)加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)趨之若鶩。
投資加拿大房產(chǎn)應(yīng)該注意些什么?
邦拓國際房產(chǎn)投資專家分析，從純粹的供需角度來看，移民潮和投資者的需求正推動(dòng)著加拿大房產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。再加上低利率環(huán)境和加拿大吸引外資的友好政策，未來加拿大房產(chǎn)行業(yè)發(fā)展基本面依然穩(wěn)健。那么，在投資加拿大房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)注意以下幾方面的選擇：
1、地段的選擇。一個(gè)好的有發(fā)展的地段會(huì)升值好幾倍甚至十幾倍。比如邦拓國際最近熱銷的多倫多房產(chǎn)雍景豪城，項(xiàng)目占據(jù)多倫多市中心湖濱區(qū)核心位置，臨近加拿大CN Tower，還能與名校多倫多大學(xué)做鄰居。周邊就有高速公路,商店,寫字樓等等,能步行到達(dá)湖邊，乘坐Bathurst公交車幾分鐘內(nèi)便能到達(dá)最繁華的Queen街以及King街，交通四通八達(dá)，升值前景優(yōu)厚。
雍景豪城
2、區(qū)域的發(fā)展?jié)摿Α１热缍鄠惗嗟暮䴙I區(qū)，多倫多市政府經(jīng)過十幾年對(duì)“湖濱復(fù)興計(jì)劃”的實(shí)施，已將原來多倫多湖濱廢棄的工業(yè)用地以及破敗不堪的老區(qū)，變成集居住、文化、娛樂和商業(yè)為一體的可持續(xù)發(fā)展的綠色社區(qū)，所以選擇政府有意扶持的區(qū)域，跟隨政府投資發(fā)展的步伐，降低自身投資風(fēng)險(xiǎn)的時(shí)候，還可以有更好的升值空間。
多倫多湖濱區(qū)，中間尖塔樓是CN Tower
3、信賴優(yōu)質(zhì)開發(fā)商。好的開發(fā)商實(shí)力雄厚，有大量成功開發(fā)案例。且開發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富，住宅區(qū)域規(guī)劃比較完善成熟。不管是對(duì)于住戶還是投資者而言，都比較放心。像加拿大首屈一指的地產(chǎn)開發(fā)商Concord Pacific，開發(fā)項(xiàng)目遍布整個(gè)加拿大，在過去20年開發(fā)歷程中以發(fā)展整體規(guī)劃的社區(qū)而聞名，是加拿大最大的社區(qū)開發(fā)商。1997年在多倫多市中心湖濱高尚住宅區(qū)，購入一幅45畝的住宅用地，發(fā)展規(guī)劃完善的大型社區(qū)——雍景豪城，并成立協(xié)平嘉德專責(zé)發(fā)展多倫多的地產(chǎn)計(jì)劃。
邦拓國際將于本月25號(hào)在深圳舉行大型“多倫多房產(chǎn)投資沙龍”，本次展會(huì)邦拓國際集團(tuán)為大家?guī)肀姸喽鄠惗喾慨a(chǎn)項(xiàng)目：雍景豪城--多倫多中心湖濱城核心地段，毗鄰加拿大CN Tower，與名校多倫多大學(xué)做鄰居，自住投資最佳之選;我們誠邀您的到來!
展會(huì)時(shí)間：7月25日(周六)10:00-18:00
展會(huì)地點(diǎn)：深圳市福田區(qū)福華一路1號(hào)大中華國際交易廣場(chǎng)39樓(東座)
微信關(guān)注“邦拓國際”“海外房產(chǎn)”“鼎尚移民”了解最新海外房產(chǎn)展會(huì)動(dòng)態(tài)。
攜手邦拓國際共贏美好未來
幫國人置業(yè)，拓全球房產(chǎn)。這是邦拓國際集團(tuán)一直以來的使命所在。我們竭誠為每一位來邦拓買房或者辦理移民的客戶提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。邦拓國際集團(tuán)旗下鼎尚移民，國內(nèi)唯一一家星級(jí)水準(zhǔn)的移民投資機(jī)構(gòu)，致力于國人移民海外投資金融服務(wù)，專業(yè)從事全球綜合移民的新型服務(wù)公司，為客戶提供全方位移民、身份獲取、資產(chǎn)避稅等服務(wù)。海外買房，海外移民，就找邦拓!我們將竭誠為您提供最優(yōu)質(zhì)、最安全的服務(wù)!百度搜索“邦拓國際”“鼎尚移民”了解邦拓國際集團(tuán)。
