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觀點網(wǎng) 香港報道 8月29日，信和置業(yè)公布截至今年6月底止全年業(yè)績，錄得營業(yè)額118.81億港元，按年跌23.6%；純利58.49億港元，按年升2%；每股盈利0.73港元。

信和置業(yè)主席黃志祥表示，營商環(huán)境逐步回復(fù)正常，加上利率前景日趨清晰，將為市場復(fù)蘇增添動力，并為香港住宅市場提供支持。集團(tuán)財政穩(wěn)健，加上可持續(xù)的業(yè)務(wù)增長策略，有助應(yīng)對經(jīng)濟環(huán)境的挑戰(zhàn)和把握機遇。

信和置業(yè)全年業(yè)績顯示，撇除投資物業(yè)公平值變動的影響后，股東應(yīng)占基礎(chǔ)溢利為60.88億港元，按年跌6.77%。期內(nèi)投資物業(yè)重估虧損1.63億港元，對比去年同期虧損7.7億港元。末期股息增加2.4%至43港仙，連同中期股息15港仙，全年共派息58港仙。集團(tuán)持有凈現(xiàn)金419.67億港元，可受惠于高息環(huán)境。

(資料圖)

期內(nèi)，信和置業(yè)應(yīng)占物業(yè)銷售總收入為119.373億港元，同比升10.1%。物業(yè)銷售收入主要來自黃竹坑的揚海、西南九龍的維港匯I、何文田的St.George’sMansions及馬鞍山Silversands等項目的銷售。

展望未來，集團(tuán)將有多個新項目推售。除了位于將軍澳的凱柏峰III、元朗的柏瓏III、中環(huán)的ONECENTRALPLACE及黃竹坑的海盈山已獲發(fā)預(yù)售樓花同意書。信和置業(yè)預(yù)期，油塘通風(fēng)樓物業(yè)發(fā)展項目將于2023/24財政年度獲發(fā)預(yù)售樓花同意書，項目推售計劃將視乎獲發(fā)預(yù)售樓花同意書的時間及市況。

信和置業(yè)年報中指，集團(tuán)已做好充分準(zhǔn)備迎接挑戰(zhàn)，把握經(jīng)濟復(fù)蘇的機遇，未入賬合約銷售總額逾130億港元，當(dāng)中約66億港元將在2023/24財政年度上半年入賬。而2023年1月至8月15日期間，集團(tuán)錄得應(yīng)占物業(yè)銷售額逾47億港元。

土地儲備方面，至6月底，信和置業(yè)在中國內(nèi)地、香港、新加坡及悉尼擁有土地儲備應(yīng)占樓面面積約1950萬平方呎，其中商業(yè)占46.8%、住宅占27.9%、工業(yè)占11.3%、停車場占8%及酒店占6%。

以土地狀況劃分，發(fā)展中物業(yè)為480萬平方呎、投資物業(yè)和酒店為1290萬平方呎，及已完成的銷售物業(yè)為180萬平方呎。土地儲備足以支持未來數(shù)年的發(fā)展需要，并將繼續(xù)以選擇性的策略增添土地儲備，提升盈利潛力。

另外，期內(nèi)信和置業(yè)總租金收益為35.05億港元，同比下降1.1%，主要因為寫字樓物業(yè)出租率下降及續(xù)租租金負(fù)增長。

上述下降部分被商鋪物業(yè)表現(xiàn)改善抵消，而商鋪物業(yè)表現(xiàn)改善是由于減少向租戶提供租金寬減、出租率上升以及營業(yè)額租金增加。

財報顯示，信和置業(yè)本財政年度凈租金收益為29.857億，同比下降3.7%。凈租金收益跌幅略高于總租金收益跌幅，主要是由于持續(xù)進(jìn)行資產(chǎn)增值工程，以及就LandmarkSouth、朗壹廣場及永基路38號三項新物業(yè)產(chǎn)生的額外租賃開支。

期內(nèi)，信和置業(yè)投資物業(yè)組合整體出租率為91.2%，較去年同期上升0.4%。

該公司指，隨著香港特區(qū)政府放寬與疫情相關(guān)的措施和限制，宏觀經(jīng)濟阻力開始消退，提振了本地的經(jīng)濟和社會活動。2023年初中國內(nèi)地與香港全面通關(guān)，加上香港特區(qū)政府推出重振旅游業(yè)的有效措施以及推出新一輪政府消費券計劃，營商及消費氣氛逐漸回暖，為整體營商環(huán)境帶來積極作用。

為把握游客重游香港及本地消費情緒改善的契機，信和置業(yè)透過一系列線上線下巿場推廣活動與顧客互動，并在商場舉辦各類活動，刺激人流，帶動租戶業(yè)務(wù)。

總體而言，旗艦商場的客流和租戶銷售額相較疫情最嚴(yán)峻時有顯著改善。

本文源自：觀點網(wǎng)