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代表克而瑞業(yè)務(wù)板塊廣佛團隊觀點，僅供參考

今日，對昨天提前送進搖號池的天河區(qū)員村一橫路地塊的搖號結(jié)果進行公布。

佛山雅致房地產(chǎn)投資有限公司也就是保利發(fā)展，從34家房企中突出重圍，以成交總價218552萬元，成交樓面價57281元/㎡拿下了這塊地，榮升廣州樓面價TOP2。

(資料圖片)

再一次感受到了土拍市場的分化在今年尤為突出。

天河核心宅地的稀缺程度大家有目共睹，克而瑞數(shù)據(jù)顯示，天河近十年供應(yīng)了29宗宅地，其中多達25宗位于后天河北和東圃板塊，珠江新城和金融城等核心區(qū)的宅地供應(yīng)量少之又少，所以房企爭相搶奪也是有原因的。

另外一宗成交地塊被星河地產(chǎn)以30550萬元成交底價、4206元/㎡樓面價拿下南沙區(qū)2023NJY-3東涌鎮(zhèn)啟新路地塊。

618房企傳統(tǒng)的年中大促節(jié)點已經(jīng)結(jié)束，讓我們來看看上周廣州樓市的表現(xiàn)如何。

01

商品住宅供應(yīng)

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，第24周商品住宅供應(yīng)1582套，供應(yīng)面積19.67萬㎡。

供應(yīng)項目來自天河、海珠、荔灣、番禺、南沙和花都6大區(qū)域，海珠取證514套為全市最多；個盤方面，中旅天宸府（335套）、保利上?。?42套）、萬匯天地瑧園（210套）為主力支撐。

02

商品住宅成交

第24周商品住宅成交1344套，成交面積15.24萬㎡，環(huán)比上升7.3%。

第24周市區(qū)改善盤如中海保利朗閱、保利天瑞等項目集中簽約，助力天河、荔灣、海珠等區(qū)域網(wǎng)簽量大幅回升。外圍區(qū)域多數(shù)表現(xiàn)平平，其中白云、番禺環(huán)比錄得下降，南沙、增城表現(xiàn)稍好，從成交規(guī)模來看，增城、番禺仍表現(xiàn)強勢，單周網(wǎng)簽體量均突破2萬方水平。

03

最新庫存

截止至第24周，全市商品住宅存量面積上升至1190.7萬㎡，去化周期延長至17.28個月。

下附第24周廣州樓市周報