共同房產(chǎn)離婚如何分割
時間:2023-06-24 15:11:02
一、共同房產(chǎn)離婚如何分割
(相關(guān)資料圖)
共同房產(chǎn)離婚分割方式如下:
1.根據(jù)雙方當事人的意愿,對夫妻共同房產(chǎn)協(xié)商分割;
2.如協(xié)商不成,法院會結(jié)合財產(chǎn)狀況、撫養(yǎng)權(quán)及是否存在過錯方,對房產(chǎn)進行分割;
3.如雙方都不想要房屋,可以對房產(chǎn)進行拍賣、變賣,就拍賣、變賣的價款進行分割。
二、夫妻房產(chǎn)分割要交稅嗎
夫妻房產(chǎn)分割不交稅。找法網(wǎng)提醒您,房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn),離婚時將共有的房屋產(chǎn)權(quán)劃分給另外一方,房屋的所有權(quán)是沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移的,只不過是所有權(quán)由原來的兩人共有變?yōu)橐蝗怂小?/p>
根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》第二條的規(guī)定,個人無償贈與不動產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán),屬于下列情形之一的,暫免征收增值稅:
(一)離婚財產(chǎn)分割;
(二)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(三)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者直接贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
(四)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
三、哪些房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)
1.婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟適用房、私有房屋;
2.夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋;
3.婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟適用房等房屋;
4.由一方在婚前購買或自建,婚后又以共同財產(chǎn)組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴建的,改擴建部分屬夫妻共同所有;
5.結(jié)婚前,父母出資購置的房屋,明確表示贈與夫妻雙方的;
6.結(jié)婚后,父母出資為雙方購置的房屋,未明確表示贈與夫或妻一方的;
7.一方或雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有,但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;
8.工作單位基于職工的勞動人事關(guān)系、職工工齡等福利分房形式分配的,并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。
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