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一、共同房產(chǎn)離婚如何分割

(相關(guān)資料圖)

共同房產(chǎn)離婚分割方式如下：

1.根據(jù)雙方當事人的意愿，對夫妻共同房產(chǎn)協(xié)商分割；

2.如協(xié)商不成，法院會結(jié)合財產(chǎn)狀況、撫養(yǎng)權(quán)及是否存在過錯方，對房產(chǎn)進行分割；

3.如雙方都不想要房屋，可以對房產(chǎn)進行拍賣、變賣，就拍賣、變賣的價款進行分割。

二、夫妻房產(chǎn)分割要交稅嗎

夫妻房產(chǎn)分割不交稅。找法網(wǎng)提醒您，房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時將共有的房屋產(chǎn)權(quán)劃分給另外一方，房屋的所有權(quán)是沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移的，只不過是所有權(quán)由原來的兩人共有變?yōu)橐蝗怂小?/p>

根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》第二條的規(guī)定，個人無償贈與不動產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收增值稅：

（一）離婚財產(chǎn)分割；

（二）無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

（三）無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者直接贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

（四）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

三、哪些房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)

1.婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟適用房、私有房屋;

2.夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋;

3.婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟適用房等房屋;

4.由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財產(chǎn)組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴建的，改擴建部分屬夫妻共同所有;

5.結(jié)婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的;

6.結(jié)婚后，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈與夫或妻一方的;

7.一方或雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;

8.工作單位基于職工的勞動人事關(guān)系、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。