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繼東莞“拆遷第一村”水澗頭之后

又一備受矚目的拆遷開始了

【資料圖】

將誕生一大批千萬富豪

甚至億元拆遷戶！

掛滿“拆”！東莞火煉樹開拆了！

東城火煉樹村舊改，位于東莞市中心城區(qū)核心位置，地理位置十分優(yōu)越。東至洋田瀝村、南至怡豐路、西至銀樹路、北至金暉苑，距離軌道1號線鴻福路站和新源路站500 米范圍內(nèi)，臨近臺商大廈、國貿(mào)城、匯一城等。

最近，村里很多樓棟，已經(jīng)掛出了大大的“拆”字。非常震撼。

很多商鋪，都已經(jīng)關(guān)門或者遷走了，沒有了往日的喧囂。

火煉樹32.9萬㎡地塊正式掛牌！

6月12日，火煉樹舊改地塊，正式在東莞市公共資源交易中心掛牌，面積329134.44平方米，起始價228529萬元人民幣。這意味著，這個備受關(guān)注的城市更新項目迎來重要一步！

根據(jù)規(guī)劃，單元面積約32.91公頃，其中，有27.88公頃要拆除重建。

本單元更新方向為居住、商業(yè)功能。單元內(nèi)規(guī)劃2所幼兒園（分別設(shè)21班和9班）、2所小學(xué)（分別設(shè)36班和48班）、2個社區(qū)公園和1個社區(qū)體育公園、1個社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等。

規(guī)劃綠化公園、學(xué)校連成一線，集商業(yè)中心、住宅、寫字樓、文化設(shè)施等于一體，“城中村”變身“高大上”社區(qū)。

將誕生一批千萬富豪！更有億元拆遷戶

火煉樹拆遷補償方案采用：物業(yè)置換+貨幣補償。物業(yè)補償方案顯示，單棟房屋產(chǎn)權(quán)置換標(biāo)準(zhǔn)有兩種方案，村民可從其中任選一種。

比如選擇物業(yè)置換方式一，私宅3層及以下的建筑面積，可以按1：1的比例置換商品房；而4層及以上的建筑面積，按1：1的比例置換辦公樓。

根據(jù)此前公示的土地權(quán)籍和房屋權(quán)籍調(diào)查明細(xì)表，此次拆遷共涉及480余棟（宗）私宅。

其中，單棟建筑面積最高私人產(chǎn)權(quán)物業(yè)占地面積419.47㎡，總建筑面積3026.85㎡。按照物業(yè)補償方案，補償?shù)奈飿I(yè)價值將超過1個億，妥妥的億元拆遷戶。一共有16戶拆遷面積超過了1000平。

這400多戶拆遷房，按照城區(qū)核心位置目前新房5-6萬的市場價格，基本都是妥妥的千萬級富豪了。