當前關(guān)注:房產(chǎn)證上會有抵押狀況嗎 當前報道
時間:2023-06-25 03:57:40
房產(chǎn)證上會不會有抵押狀況
一、有的房產(chǎn)證上寫著抵押事項,一眼就能看出來。
二、有的房產(chǎn)證上不寫,這就需要買賣雙方一起到房屋所在地的房管局查詢了。
(相關(guān)資料圖)
三、有的房產(chǎn)證抵押的款項已經(jīng)還清,那么很有可能會將房產(chǎn)證上的抵押狀況消除。
相關(guān)法律知識
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》
第三十二條辦理房地產(chǎn)抵押登記,應(yīng)當向登記機關(guān)交驗下列文件:
1、抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
2、抵押登記申請書;
3、抵押合同;
4、《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》,共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;
5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;
6、可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料:
第三十三條登記機關(guān)應(yīng)當對申請人的申請進行審核。凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的,應(yīng)當在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記,對不予登記的,應(yīng)當書面通知申請人。
第三十四條以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的,登記機關(guān)應(yīng)當在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后,由抵押人收執(zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。
第三十九條抵押人占用與管理的房地產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失的,抵押人應(yīng)當及時將情況告知抵押權(quán)人,并應(yīng)當采取措施防止損失的擴大。抵押的房地產(chǎn)因抵押人的行為造成損失使抵押房地產(chǎn)價值不足以作為履行債務(wù)的擔保時,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人重新提供或者增加擔保以彌補不足。
以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的,登記機關(guān)應(yīng)當在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的,當事人應(yīng)當在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后,重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。
從以上分析我們可以看出對于房產(chǎn)證上會不會有抵押狀況說明的這一問題答案是不確定的,如果擔心房產(chǎn)證上沒有抵押狀況說明會可以到房屋所在地的房管局進行查詢其結(jié)果一定沒有問題,如果出現(xiàn)問題的可以咨詢律師。律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù),歡迎您進行法律咨詢。
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