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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月25日，蘇州三批次的12宗地塊將正式開拍，總計(jì)出讓面積41.87萬(wàn)平方米，總建筑面積68.19萬(wàn)平方米，總起價(jià)115.3億元。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，截止發(fā)稿，12宗地中，已有8宗地塊獲得報(bào)價(jià)。其中，蘇州市姑蘇區(qū)吳門橋街道運(yùn)泰路南、凌波路東地塊獲得6輪報(bào)價(jià)至60674萬(wàn)元，溢價(jià)率1.68%；其他7宗地塊則均獲得1輪報(bào)價(jià)。

據(jù)過(guò)往報(bào)道，5月25日，蘇州第三批次掛牌12宗地，總用地面積418669.1平方米（約628畝），總起拍價(jià)約115.31億元。

從地塊分布來(lái)看，姑蘇區(qū)2宗、園區(qū)2宗、吳中區(qū)1宗、相城區(qū)6宗、吳江區(qū)1宗。將于6月25日上午10點(diǎn)開始競(jìng)拍。

其中，蘇地2023-WG-24號(hào)為12宗起價(jià)最高的地塊，總起價(jià)219193萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)28456元/㎡。該地塊位于姑蘇區(qū)吳門橋街道人民路西，端文路北地塊，總出讓面積34198平方米，分為3個(gè)子地塊。其中，A區(qū)面積24350平方米，為住宅用地，容積率1-2.4；B區(qū)面積8449平方米，為住宅、科研用地，容積率1-2.2；C區(qū)面積1399平方米，為地下空間。

地塊規(guī)劃要求，三區(qū)地塊地下空間須互聯(lián)互通，A區(qū)內(nèi)居住建筑最小戶型不小于160平方米。B區(qū)內(nèi)居住建筑最小戶型不小于140平方米，居住計(jì)容建筑面積不大于1.2萬(wàn)平方米。地塊被住宅因?yàn)槿b修成品住宅，成本為3000-6000元/平方米。

蘇地2023-WG-34號(hào)為本次容積率最小的地塊，容積率1-1.2，為商住用地。該宗地位于元和街道華元路南、蠡塘河?xùn)|（西地塊），出讓面積21919平方米，起價(jià)41240萬(wàn)元，起始樓面價(jià)15679元/平方米。