久久久噜噜噜久久熟女,久久久久久久久,国内精品,精品国产成人亚洲午夜福利,久久天堂av综合合色蜜桃网,好姑娘在线观看完整视频高清

(相關(guān)資料圖)

6月20日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。據(jù)悉，這是今年年內(nèi)5年期LPR首次下調(diào)。

與上一期相比，1年期LPR、5年期以上LPR均下降0.1個(gè)百分點(diǎn)。以貸款額度100萬(wàn)元、貸款30年計(jì)算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少約60元。對(duì)深圳置業(yè)者來(lái)說(shuō)，意味著深圳首套房貸利率將之前的4.6%下降至4.5%(LPR 30bp)。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，對(duì)房地產(chǎn)而言，降息最大的效應(yīng)就是降低月供成本。從去年以來(lái)5年期LPR下降的效應(yīng)來(lái)看，降息對(duì)帶動(dòng)商品房銷(xiāo)售有一定作用。但是，由于居民對(duì)收入和就業(yè)的預(yù)期偏謹(jǐn)慎，預(yù)防性?xún)?chǔ)蓄需求增加，而新市民為主體的剛需、新中產(chǎn)為主體的改善型需求，在按揭首付和月供上的壓力比較大，降息對(duì)促進(jìn)商品房市場(chǎng)企穩(wěn)的彈性下降，每月月供節(jié)約幾十元，上百元解決不了支付首付和可持續(xù)支付月供的壓力。

鑒于當(dāng)前購(gòu)買(mǎi)力不足、信心不足的現(xiàn)狀，李宇嘉建議推進(jìn)需求端“降成本”，配合降息并讓需求端切實(shí)看到購(gòu)買(mǎi)力的相對(duì)提升。比如，合理下調(diào)存量房貸利率，合理下調(diào)二手住房交易的稅率、按揭利率，降低經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)率，全面推進(jìn)二手住房“帶押過(guò)戶(hù)”，推進(jìn)存量商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款、提高“組合貸”審批效率等等。這些降成本措施疊加一起，全面降低交易成本、疏通交易堵塞。“還要在供給側(cè)做改革，比如加強(qiáng)存量在建在售房源巡查，對(duì)于存在水電管氣路網(wǎng)等市政設(shè)施短板不足，存在教育醫(yī)療社區(qū)菜市場(chǎng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等公共服務(wù)不足的，全面推進(jìn)補(bǔ)短板行動(dòng)，降低住房消費(fèi)成本，讓供給匹配需求，讓需求牽引供給，從而達(dá)到供需在高位穩(wěn)定和平衡的局面。”

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，從房地產(chǎn)貸款的角度來(lái)看，此次降息自然有助于降低房貸成本。隨著LPR利率的下調(diào)，預(yù)計(jì)最近兩周各大銀行會(huì)紛紛下調(diào)房貸利率，這也意味著新一輪寬松的房貸政策也會(huì)開(kāi)啟。從減負(fù)效應(yīng)看，若是把過(guò)去三年LPR降息以及房貸利率下限下調(diào)等因素考慮，實(shí)際上最近幾年房貸月供每個(gè)月差不多可以少還10%，預(yù)計(jì)后續(xù)各地認(rèn)定首套房的標(biāo)準(zhǔn)會(huì)進(jìn)一步下調(diào)，這對(duì)于購(gòu)房者更好享受首套房貸利率具有積極的作用。

樂(lè)有家營(yíng)銷(xiāo)總裁孟凡振表示，房貸利率的下調(diào)能降低大家的購(gòu)房成本，對(duì)刺激購(gòu)買(mǎi)需求、樓市預(yù)期有一定的積極作用，但是影響有限。如果要穩(wěn)市場(chǎng)預(yù)期，助力市場(chǎng)回到正常交易水平，還是需要相關(guān)部門(mén)出臺(tái)更多利好改善性需求的政策。

另?yè)?jù)中指研究院最新監(jiān)測(cè)，2023年以來(lái)全國(guó)已有超40城調(diào)整首套房貸利率下限至4%以下。