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前段時(shí)間，上海外灘邊金陵?yáng)|路地王第二批次地塊以公開(kāi)招標(biāo)的形式掛出，所有有意向的企業(yè)或單位或個(gè)人都可以進(jìn)行申請(qǐng)，并未定向嘉里建設(shè)，從當(dāng)時(shí)的情況來(lái)看嘉里建設(shè)再拿地或許成為小概率事件。

不過(guò)，隨著昨天結(jié)果出爐，小概率事件卻成了真：

作為馬來(lái)西亞首富郭鶴年家族旗下的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)平臺(tái)，嘉里建設(shè)以87.83億順利簽下黃浦區(qū)外灘社區(qū)C010201單元198-1、200-3地塊、廣場(chǎng)社區(qū)C010102單元070-01、071-01、072-01、073-01地塊及江西南路、山東南路、盛澤路、070-02地下空間地塊。

(資料圖)

擔(dān)心金陵?yáng)|路未來(lái)的朋友也可以松下一口氣，嘉里最牛的還是商業(yè)開(kāi)發(fā)能力，金陵?yáng)|路由其全盤(pán)開(kāi)發(fā)也是最適合的選擇。

以約26.5萬(wàn)平方米的地上計(jì)容面積計(jì)算，這六幅地塊的樓板價(jià)約為3.3萬(wàn)元/平方米。加上此前133.29億拿下的第一批住宅地塊，嘉里在金陵路的土地上共砸下約221億元；根據(jù)樓典預(yù)測(cè)，嘉里金陵路項(xiàng)目10幅地塊的總投資額會(huì)接近350億元人民幣，也是嘉里建設(shè)在大陸最大規(guī)模的投資項(xiàng)目，在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不明朗的情況下，如此大規(guī)模的商辦投資無(wú)疑為上海的未來(lái)發(fā)展打下一針強(qiáng)心劑。

嘉里金陵路項(xiàng)目的位置無(wú)需多言，處在了人民廣場(chǎng)、南京東路、外灘、陸家嘴、南外灘、豫園老城廂、淮海路新天地7個(gè)板塊的交匯之處，對(duì)于聯(lián)通整個(gè)上海中央活動(dòng)區(qū)具有樞紐級(jí)別的意義。

金陵路10幅地塊的總開(kāi)體量約65.5萬(wàn)平方米，地上建筑面積約44.7萬(wàn)平方米，出讓規(guī)模在黃浦僅次于董家渡金融城地塊。

而第二批土地包含了地上面積超過(guò)22萬(wàn)平方米的辦公樓以及超過(guò)4.3萬(wàn)平方米的商業(yè)面積，以及地下的商業(yè)及停車(chē)面積。地上部分將興建兩棟限高240米與185米的超高層辦公地標(biāo)，成為外灘天際線的新組成部分。目前的初步設(shè)計(jì)方案兩棟超高層造型如同迎風(fēng)起航的帆船，代表嘉里在上海的再次出發(fā)。

就在上月，嘉里金陵路項(xiàng)目的一期四幅地塊（64-67地塊）正式開(kāi)啟報(bào)建手續(xù)，首期總開(kāi)發(fā)體量超過(guò)28.4萬(wàn)平方米，總投資額約180億。將建設(shè)四棟150米的超高層住宅以及石庫(kù)門(mén)風(fēng)貌街區(qū)。

因各種流程以及突發(fā)事件影響，金陵路地塊從2014年開(kāi)啟拆遷流程，分三批直到2019年啟動(dòng)最后四幅地塊的拆遷，也是在同年開(kāi)啟招商出讓流程，到目前已經(jīng)歷時(shí)近10年時(shí)間，從恒基兆業(yè)、香港置地、招商蛇口....幾乎市場(chǎng)上所有具有百億商辦開(kāi)發(fā)能力的企業(yè)都參與過(guò)這個(gè)項(xiàng)目的研判，最后嘉里堅(jiān)持到了最后。

對(duì)于有160年歷時(shí)的金陵路而言，10年的等待其實(shí)并不漫長(zhǎng)，這種規(guī)模的項(xiàng)目不僅需要長(zhǎng)期資本的投入，更需要對(duì)于這塊土地的信心和熱愛(ài)，作為最早進(jìn)入中國(guó)大陸的外資開(kāi)發(fā)商之一，嘉里無(wú)疑是金陵路最好的安排。

本文轉(zhuǎn)載自：樓典