久久久噜噜噜久久熟女,久久久久久久久,国内精品,精品国产成人亚洲午夜福利,久久天堂av综合合色蜜桃网,好姑娘在线观看完整视频高清

5月30號，維港無風，但有觥籌交錯。一群地產(chǎn)總裁們喝光了2瓶陳年茅臺和7支瑪歌紅酒，開始吐槽行業(yè)有多難、民企有多難?？偛脗冇械氖墙影喽?，有的是港資大佬，還有幾個曾是中海、招商的明星經(jīng)理人，在央企洗牌后或創(chuàng)業(yè)，或一頭扎進民企。

當日幾小時前，易居發(fā)布了房地產(chǎn)上市公司綜合實力榜單，前10名里，民企還剩下3家：龍湖、碧桂園和新城控股。前30強里，民企有11家，曾經(jīng)霸榜的融創(chuàng)、恒大不見了，也不再有偶露崢嶸的黑馬，取而代之的是建發(fā)、華發(fā)、越秀這些地方國企。

【資料圖】

榜單這東西，曾經(jīng)是招牌、是臉面、是信用背書，如今是鏡花水月和談資，但入榜總比出榜要好看些。

同天晚上，成都老牌房企藍光發(fā)布公告，在6月6號退市摘牌，上市8年后，它的股價永遠定格在0.4元。藍光在成都的標志性建筑藍光大廈，曾是榮耀和紀念，1994年由領(lǐng)導親自題字。那是逐步取消福利分房的關(guān)鍵時刻，也是地產(chǎn)真正市場化的前夜。從那時起到此后20多年，這個行業(yè)從來都被寄予厚望，直到今天，

它不再是壓艙石，也喪失了夜壺價值。

藍光上?？偛看髽牵▓D片來源：網(wǎng)絡）

藍光的高光時刻有兩次，一次是上市當年6月，股價高達13.56元；另一次是在2017年，易居克而瑞的銷售榜單上，它以689億銷售額排名第30——在一個十幾萬億的行業(yè)里，一家排名前30的公司，從生到死，只需要6年。

房協(xié)的一個朋友感慨：它們在產(chǎn)品研發(fā)和物業(yè)管理上都很有心得，沒想到最后只能在資本大潮下“裸泳”，花無百日紅，且行且珍惜。

相同境遇的還有泰禾，如無意外，這家曾排名進過前20、以中國院子產(chǎn)品聞名的閩系房企，也要退市了。6月6號，話事人去泰禾總部拍視頻，恰好遇到證券部門的老朋友，一臉滄桑地說：也就這樣了！然后又補了句：

“幸好我們還有產(chǎn)品?！?/strong>

即使還排在前十名的新城控股，也已經(jīng)出現(xiàn)了第一個延期信托產(chǎn)品，規(guī)模是19億。長安信托5月份公告說，新城在天津武清的項目銷售不達預期，影響信托計劃正常退出。新城在2022年的歸母凈利潤7.27億，是為數(shù)不多實現(xiàn)盈利的民營房企——尚且如此。

另一家示范房企碧桂園，則用調(diào)整組織架構(gòu)來避險。5月底，碧桂園成立地產(chǎn)集團，以區(qū)別于旗下的非地產(chǎn)業(yè)務，一方面在聚焦，另一方面則是把籃子里的雞蛋分散。它的財務部門近期拒絕了一個托關(guān)系而來的offer，理由是目前公司的財務狀況，

已經(jīng)不允許科班出身的年輕人進來學習了。

融創(chuàng)刀刃向內(nèi)的動作在加大，商羽、遲迅落馬，顯示出孫宏斌刮骨療毒的決心，也是一個行業(yè)時代的結(jié)束。這個舊時代，是個共榮華的盛世，以巨大利益捆綁、以瞬時感情維系、以膽色和高杠桿支撐，寫就狂飆突進的時代神話。

只可惜昨日像那東流水。

如果沒有意外，保利發(fā)展會是今年的房企老大。在宋廣菊時代，提出過爭進前四的口號，始終差一口氣；劉平接班后，沒有喊過口號，卻滑行到第一。這種無心插柳像個時代的玩笑，即使在一個十幾萬億的行業(yè)里，運氣也似乎永遠比努力重要。

開會中的劉平（圖片來源：網(wǎng)絡）

和保利一樣的還有招商蛇口、華潤置地和中海地產(chǎn)，央企四巨頭華山論劍的時代開始了。對手不再是民企，而是相同血統(tǒng)的國企央企。

這一波國進民退中，招蛇的進取之意最強。2020年，萬科、中海、華潤折戟上海，因圍標被罰三年禁入，損兵折將同時，錯失搶占上海市場的黃金期。招蛇趁勢而起，2022年在上海單城賣了741億——運氣大于努力的另一佐證。

招蛇希望把好運帶到北京，華北區(qū)域大換血，上?？偨?jīng)理呂傳來調(diào)任北京總經(jīng)理。這才三個多月，招蛇已經(jīng)拿到3.5塊地。這0.5則是被幾十家開發(fā)商瘋搶的北京亦莊X47地塊，盡管中標方是江蘇一個縣級市的城投公司中皋置業(yè)，但拍賣現(xiàn)場，所有人都看到了忍不住笑出聲的招蛇投拓團隊，

他們甚至盯著中皋簽完了成交確認書、出讓合同和補償協(xié)議。

沒辦法，運氣也是實力的一種。

對碩果僅存的幾家民企來說，這也許提供了一條新路徑。過去房企搶不到地，參股合作，避免惡性競爭，互相博弈妥協(xié)，這是分錢邏輯，而現(xiàn)在中皋置業(yè)和招商這波操作，其實指明了另一個方向，就是分擔風險邏輯。它們接下來不得不像馮侖當年所說，要“抱大腿”了。

黃金二十年轉(zhuǎn)瞬即逝，舞榭歌臺仍在，新人粉墨登場，這幾乎是不可更改的宿命。

12年前，2011年6月，恒大老板許家印和太太丁玉梅到巴黎的拉菲古堡做品鑒，同行人有掮客、商人和領(lǐng)導的后代，在一張長條桌上，他們喝光了價值10萬美元的紅酒——許老板當然是飯桌上的配角，但那時他有沖勁兒，尚有坐在同一張桌上謀篇布局的資格。他去碼頭看了一艘標價1億美元的游船，他對開設(shè)自己的俱樂部很感興趣，設(shè)想在沿海建立一個漂浮的宮殿，隱秘安全而有價值——這也許是后來恒大?；◢u的思想雛形。6年之后，他成為中國地產(chǎn)首富，9年之后，他成為地產(chǎn)首負。

時光的河入海流，讓人感喟的是，連誕生梟雄的土壤都不會再有。

-END-