香港西貢蠔涌兩幅用地一并向城規(guī)會申改劃發(fā)展8座低密度住宅
時間:2023-09-09 08:47:52
(相關(guān)資料圖)
觀點香港網(wǎng)訊:9月8日,香港西貢蠔涌近前亞洲電視廠房兩幅用地一并向城規(guī)會申請改劃為住宅用地,以發(fā)展8座低密度住宅。
用地位于蠔涌北路兩旁,地形呈不規(guī)則,地盤面積約34,337平方呎,用地現(xiàn)劃為“住宅(丁類)”、“住宅(戊類)”地帶及道路,申請人擬申請改劃為“住宅(丙類)3”地帶,并以地積比率約0.75倍發(fā)展8幢3層高(包括1層停車間)的獨立屋,涉及總樓面約25,758平方呎。
申請人指,發(fā)展與周邊土地用途兼容,符合地區(qū)的發(fā)展密度及特性,技術(shù)評估亦確保發(fā)展符合區(qū)內(nèi)現(xiàn)時情況。
事實上,上述用地曾于2021年獲城規(guī)會批準以地積比率0.37倍發(fā)展4座2層高的獨立屋,但當時申請涉及的地盤面積較現(xiàn)時的面積細約1成,涉及總樓面涉約11,399平方呎。換言之,新申請的規(guī)模較舊方案增逾1倍。
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