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中房報記者 孟雙奎 鞍山報道

(資料圖片)

“我們都是工人出身，這點活都能干，早干完我們也能早點住上。”為老舊小區(qū)改造項目盡快完成，遼寧省鞍山市千山區(qū)三車廠房區(qū)的許多居民親自動手拆除了違建。

三車廠房區(qū)原名泉東社區(qū)，此次改造總建筑面積64826.34平方米，其中，樓體改造工程63976.34平方米、便民服務用房改造工程850平方米，共涉及21棟住宅樓和1棟便民服務用房，將惠及居民1281戶。

今年2月，記者曾來到三車廠房區(qū)，那時候小區(qū)改造工作才剛剛開始，正在摸排和制定方案階段，區(qū)政府主要領導多次實地了解情況，總結現(xiàn)狀問題后提出“一拆、三增、五改”的改造方式：拆除社區(qū)內(nèi)部私搭亂建；增設社區(qū)配套商業(yè)，增設康養(yǎng)，增設社區(qū)活動中心；管線改造，建筑立面、屋面改造，道路景觀環(huán)境改造，智能系統(tǒng)改造，雨污管網(wǎng)隱蔽工程改造五項改造工程。

據(jù)千山區(qū)相關領導介紹，三車廠房區(qū)情況非常復雜，違建特別多，很多問題需要解決，經(jīng)過統(tǒng)計后了解，小區(qū)臨建小房380個，外接陽臺127個……總共需要拆除的違建有2075個，嚴重影響了項目施工。

這與居民們的身份有很大關系。在上世紀七八十年代，隨著鞍鋼蓬勃生長，一棟棟承載著人們生活希望的職工居民樓建了起來，三車廠房區(qū)就是其中之一。這里的居民們多是工廠工人，受生活習慣影響，工具等東西舍不得扔，一排排違建倉房逐漸占滿了兩棟樓之間的空地。同時隨著時代的變遷，這些樓房外墻泛黃發(fā)舊，疲態(tài)盡顯，再加上早期基礎設施規(guī)劃差，整個小區(qū)顯得老態(tài)不堪。

接到改造消息后，千山區(qū)住建局及湯崗子街道相關工作人員到現(xiàn)場挨家挨戶做動員，講解利害關系。在聽到消息后，一些有號召力的居民代表也積極參與到了改造中來。

9月1日，記者再次走進鞍山市千山區(qū)老舊小區(qū)施工現(xiàn)場，工人師傅正干得熱火朝天。有群眾表達了羨慕：“這小區(qū)改得好，我們家小區(qū)什么時候能這么改一下啊?！?/p>

這次改造，區(qū)政府多次外出考察省內(nèi)優(yōu)秀案例，結合三車廠房區(qū)實際為樓體增加外墻保溫，全力解決供暖不達標問題。在經(jīng)過大會方案宣講、居民自由討論、居民代表商議后，最終確定了樓體的主顏色，成功解決了“面子”工程。

而老舊小區(qū)改造中的“里子”工程更為重要。

因建成時間較早，三車廠房區(qū)原有排水管網(wǎng)年久失修且存在諸多問題，其中以污水管網(wǎng)問題尤為嚴重，小區(qū)里目前又多為老年人居住，對污水管網(wǎng)改造意愿非常強烈。

按照老舊小區(qū)改造利民、惠民的原則，施工之前，三車廠房區(qū)改造項目部對工程進行了科學規(guī)劃，對小區(qū)及周邊情況進行了摸排，結合居民的意見合理制定最佳改造方案，并增派施工人員，徹底完成了三車廠房區(qū)污水管網(wǎng)與市政主管網(wǎng)的接駁工作，得到小區(qū)居民的一致稱贊。

同時，小區(qū)里沒有燃氣管線，之前只能使用液化氣罐來滿足生活需求，更換液化氣罐爬樓入戶成了麻煩事。通過此次改造，在小區(qū)內(nèi)新建燃氣管線4700米，徹底解決居民“用氣難”問題。

如此一來，“里子”“面子”問題都得到了解決。截至目前，樓體項目和市政項目均已進場施工樓體外墻保溫、排水改造工程、給水改造工程、通訊管溝均已完成施工，圍墻封閉已完成總量35%，正在進行部分道路換填施工和通信管線入地工作，該項目已完成總投資52%。

未來，三車廠房區(qū)還計劃在小區(qū)內(nèi)建設居民文化廣場、居民服務樓、文化宣傳量化工程、居民生活市集等工程。

千山區(qū)政府相關人員表示，將緊盯文明城市創(chuàng)建的堵點難點，重點打造一批示范項目和樣板工程，建成基礎設施完善、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、人文特色鮮明的老舊小區(qū)，全面完成2023年度鞍山市千山區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務。