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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月21日，北京大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)DX04-0102-6006、6004地塊以及順義新城第1街區(qū)01-01-09、04地塊轉(zhuǎn)正掛牌。兩宗地占地面積約12.05萬㎡，建筑面積約24.19萬㎡，交易起始價(jià)69.7億元。

根據(jù)掛牌文件顯示，出讓宗地競買申請(qǐng)起止時(shí)間為2023年6月21日至7月24日；掛牌競價(jià)起止時(shí)間為2023年7月11日至7月25日。

據(jù)了解，大興西紅門6006、6004地塊位于四至五環(huán)，占地面積約5.73公頃，建筑規(guī)模約13.72萬㎡，其中6006為住宅用地，容積率2.5，控高45米，起始價(jià)47億元。塊處于片區(qū)東北角，南側(cè)緊鄰區(qū)域紅盤橡樹灣，西側(cè)是今年5月被華潤置地+中鐵置業(yè)聯(lián)合體收入囊中的6005地塊，銷售指導(dǎo)價(jià)期房部分6.6萬元/㎡，現(xiàn)房部分6.8萬元/㎡，浮動(dòng)±5%。

根據(jù)競拍規(guī)則，本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格54.05億元，當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積為1000㎡。同時(shí)本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷售”面積上限26000㎡。

順義新城第1街區(qū)01-01-09、04地塊土地面積約6.32萬㎡，建筑規(guī)模約10.77萬㎡，用地性質(zhì)為R2二類居住用地、A334托幼用地，起始價(jià)22.7億元。地塊位于東六環(huán)外，南側(cè)直線距離約1.3公里為地鐵15號(hào)線石門站，東側(cè)約2公里是石家莊創(chuàng)世紀(jì)競得的順義新城6022、6023-1地塊。地塊銷售指導(dǎo)價(jià)期房部分4.6萬元/㎡，現(xiàn)房部分4.8萬元/㎡，浮動(dòng)±8%。

根據(jù)競拍規(guī)則，本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格26.105億元，當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積為1000㎡。同時(shí)本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷售”面積上限21000㎡。