環(huán)球要聞:公積金貸款利率會不會隨調(diào)整變化?這份詳細(xì)分析讓你知曉一切
時間:2023-06-22 17:18:51
(資料圖片)
LPR下調(diào),商業(yè)貸款的用戶基本上樂開了花,因為LPR下調(diào)后,房貸就會跟著降息。那么公積金貸款利率會不會隨調(diào)整變化?實際上,公積金貸款利率也有調(diào)整的機會。下面,小編會為大家詳細(xì)介紹公積金貸款利率將如何變化。
公積金貸款利率會不會隨調(diào)整變化
公積金貸款利率一般默認(rèn)為浮動利率,因此人民銀行調(diào)整公積金貸款基準(zhǔn)利率后,從次年1月1日開始,公積金貸款將執(zhí)行新的貸款利率。因此,公積金貸款利率會隨著調(diào)整變化,即公積金貸款基準(zhǔn)利率上浮,存量房貸用戶的公積金貸款利率跟著上?。还e金基準(zhǔn)利率下降,存在房貸用戶的公積金貸款利率也會下降。
自2022年10月1日起,下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率,5年以下(含5年)利率調(diào)整為2.6%,5年以上利率調(diào)整為3.1%。而在2022年之前,公積金貸款基準(zhǔn)利率均執(zhí)行2015年10月24日實施的5年以下(含5年)利率2.75%,5年以上利率3.25%。
由于公積金貸款基準(zhǔn)利率,由人民銀行來進(jìn)行調(diào)整,因此調(diào)整的次數(shù)并不多。而LPR每月都會公布一次,商業(yè)貸款與公積金貸款相比,利率變化的機會要更多一些。
公積金貸款利率變化,已經(jīng)貸款會受影響嗎?
公積金貸款基準(zhǔn)利率變化,首套房用戶的貸款利率會收到影響,二套房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)利率不低于3.025%,5年以上利率不低于3.575%。
公積金基準(zhǔn)利率下調(diào)后,用戶次月的公積金貸款利率并不會立刻調(diào)整。上述已經(jīng)說到,公積金貸款利率調(diào)整的時間統(tǒng)一為次月的1月1日,因此用戶想要看到公積金貸款降息,必須等待次年的1月1日。
公積金貸款利率會不會隨調(diào)整變化?首套房公積金貸款利率會隨著調(diào)整變化,二套房公積金貸款利率不參與調(diào)整,仍然保持之前的利率不變,即5年以下(含5年)利率不低于3.025%,5年以上利率不低于3.575%。
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