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房貸利率降低的時候客戶房貸利率也有可能跟著降低，不過想要降低房貸利率需要滿足一定的條件，并不是客戶隨便就能降低房貸利率的。如果想要盤點自己的房貸利率會不會降低，可以看看以下這三個方面，如果客戶都滿足要求一般就沒有問題。

房貸利率怎樣才能降低？

(資料圖片)

1、是浮動的房貸利率

并不是所有的房貸利率都能夠下調(diào)，只能是與lpr掛鉤的浮動房貸利率才有下調(diào)的可能，如果客戶是以前的存量房貸選擇了固定貸款利率，或者是公積金貸款，這兩種房貸的貸款利率是不會隨著lpr 的變化而變化的，客戶需要根據(jù)自己的實際情況來判斷。

2、到了房貸利率變化日

就算是選擇了浮動房貸利率的客戶也不是隨時都能降低的，銀行會在特定的時間統(tǒng)一調(diào)整客戶的貸款利率，一般來說房貸利率調(diào)整日是每年的一月一號或者是客戶的房貸下款日，客戶可以查看自己的貸款合同或者直接咨詢銀行的客服進(jìn)行確認(rèn)。

一般來說銀行會在房貸利率變更日自動調(diào)整客戶的房貸利率，客戶不需要自己作出什么操作，耐心等待銀行的通知就好了。

3、lpr下調(diào)了

選擇了浮動利率的客戶，自己的房貸利率是在LPR的基礎(chǔ)上加點形成的，加點數(shù)值是不變的，所以lpr的漲跌會直接影響到自己的房貸利率。

因此客戶的房貸利率想要降低，就需要LPR的數(shù)值已經(jīng)下調(diào)，一般情況下央行會在每個月的20號公布LPR的數(shù)據(jù)，遇到節(jié)假日會適當(dāng)?shù)仨樠庸既掌?。只有在房貸利率變更日最新一期的LPR數(shù)值下調(diào)了，選擇了浮動利率的客戶才有可能會享受到較低的貸款利率。

由此可見，房貸利率的漲跌是客戶不能夠控制的事情，客戶需要關(guān)注lpr的情況才能預(yù)判自己的房貸利率。但不管房貸利率是漲是跌，客戶都要按約定償還房貸，避免逾期對自己帶來影響。