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根據(jù)《吉屋》“深圳房?jī)r(jià)信息頻道”的消息，截止到6月20日，深圳市新建商品住宅的平均銷售價(jià)格，每平方米為57483元，和5月份相比，下降幅度為 0.89%；二手商品住宅的平均成交價(jià)格，每平方米為57204元，和5月份相比，下降幅度為0.49%。

深圳，作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)最為發(fā)達(dá)的城市，最近這些年來(lái)，房?jī)r(jià)一路飆升，超過(guò)了北京，超過(guò)了上海，一舉成為中國(guó)大陸房子價(jià)格最高的城市。為此，深圳當(dāng)仁不讓地成為了中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)向標(biāo)和晴雨表。當(dāng)然，深圳也成為了普通民眾購(gòu)房痛苦指數(shù)最高的城市。

隨著國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)下滑，深圳的房?jī)r(jià)也不再堅(jiān)挺，也開(kāi)始下跌。根據(jù)官方媒體《南方都市報(bào)》的報(bào)道，在剛剛過(guò)去的“6·18”購(gòu)物節(jié)，深圳市內(nèi)的部分樓盤，居然開(kāi)啟了大甩賣的模式。其中，位于深圳福田核心區(qū)的“天元公寓”，降價(jià)金額高達(dá)656萬(wàn)元！這個(gè)金額，就是在國(guó)內(nèi)的其他一線城市，幾乎也可以購(gòu)買一套100平方米的房子。

(資料圖片)

“天元公寓”，在6月18日那一天，共推出了4套“限時(shí)特惠”房源。這4套房子，每套的建筑面積都300平方米以上。其中的一套，建筑面積為330.26平方米，銷售總價(jià)為5464萬(wàn)元，優(yōu)惠以后的價(jià)格只有4808萬(wàn)元。也就是說(shuō)，這套房子，降價(jià)高達(dá)656萬(wàn)元。另外的3套房子，降價(jià)最少的那一套，也降了400萬(wàn)元。

位于龍崗區(qū)龍城街道的“四季雅園”，以“工抵房”的模式，推出了5套建筑面積在109至128平方米的房源，開(kāi)發(fā)商標(biāo)注為“一口價(jià)”，房子銷售價(jià)格468萬(wàn)元起。那一套建筑面積為128平方米的房子，相當(dāng)于降價(jià)87萬(wàn)元，也就是說(shuō)，優(yōu)惠到8.8折。

位于坪山區(qū)燕子湖片區(qū)的“天健和悅府”，也在6月17日、6月18日兩天，推出了10套房源，同樣號(hào)稱“一口價(jià)”。其中，一套建筑面積為99.28平方米的房源，特惠“一口價(jià)”的價(jià)格，只需要357.93萬(wàn)元，相當(dāng)于每平方米的價(jià)格只有36053元，低于深圳平均房?jī)r(jià)21430元。這套房子降價(jià)近44萬(wàn)元，等于打了8.5折。

位于南山區(qū)的“丹華公館”，2022年的備案價(jià)格，每平方米為85000元，現(xiàn)在的銷售價(jià)格，每平方米是67000元。位于龍崗區(qū)平湖的一個(gè)樓盤，在“6·18”期間，也推出“限時(shí)秒殺”的優(yōu)惠政策。一套建筑面積為81.07平方米、三室兩廳一衛(wèi)的房源，“一口價(jià)”為322萬(wàn)元，相當(dāng)于每平方米的價(jià)格，只有39719元。

有媒體聲稱，深圳上述這些“限時(shí)特惠”的樓盤，只是深圳市新建商品住宅打折數(shù)量的冰山一角。根據(jù)《樂(lè)有家》公布的數(shù)據(jù)，在2023年5月份，福田區(qū)、寶安區(qū)、鹽田區(qū)、坪山區(qū)等，所有的新建商品住宅的銷售價(jià)格，都在下跌；南山區(qū)除了白石洲和大沖地區(qū)，其余的片區(qū)，所有的新建商品住宅的銷售價(jià)格，都在下跌；

龍華區(qū)，除了大浪地區(qū)，其余片區(qū)都在下跌。龍崗區(qū)，除了坪地片區(qū)以外，所有的新建商品住宅的銷售價(jià)格，都在下跌；只有羅湖區(qū)稍有例外，人民南片區(qū)、銀湖片區(qū)，價(jià)格微漲，水貝片區(qū)、田貝片區(qū)持平，其余所有的新建商品住宅的銷售價(jià)格，都在下跌。

2020年年底，深圳房?jī)r(jià)沖到最高，新建商品住宅的銷售價(jià)格，每平方米高達(dá)7萬(wàn)元左右，此后，就一路下行。也就是說(shuō)，深圳的房?jī)r(jià)，已經(jīng)持續(xù)下跌兩年半。當(dāng)下，深圳的整體房?jī)r(jià)，基本上跌回到2018年那個(gè)時(shí)候的水平，不過(guò)，深圳房?jī)r(jià)的跌勢(shì)，仍在繼續(xù)。

深圳的房?jī)r(jià)，都在持續(xù)下跌，國(guó)內(nèi)其他城市的房?jī)r(jià)，能好到哪里？那么多的救市政策，都是白玩！

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