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購房、租房的過程中，住房公積金在很大程度上減輕了人們的壓力。為進(jìn)一步促進(jìn)營口市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展、支持國家生育政策、優(yōu)化營商環(huán)境，營口市住房公積金管理中心在今年5月10日發(fā)布了貸款限額提高、首付比例降低等9條政策。近日，部分住房公積金政策迎來二次調(diào)整。

(資料圖)

公積金政策二次調(diào)整涉及哪些內(nèi)容？

調(diào)整后，住房公積金怎么存、怎么取、怎么用呢？

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1、取消本地戶籍繳存職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系提取住房公積金的限制

本地戶籍繳存職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的，先辦理個(gè)人賬戶封存，賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上的，要辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)。未在異地繼續(xù)繳存的，住房公積金賬戶封存滿半年后可提取。

解讀：此項(xiàng)政策出臺(tái)，進(jìn)一步擴(kuò)大了離職提取住房公積金的人群范圍，徹底取消了戶籍限制，實(shí)現(xiàn)了離職職工全覆蓋，更大滿足了離職職工及時(shí)提取個(gè)人賬戶余額的期望，緩解離職職工的經(jīng)濟(jì)壓力，提升住房公積金服務(wù)效能。

2、優(yōu)化租房提取頻次

職工本人及配偶在租賃期內(nèi)可自主選擇提取頻次，可以按月或按年申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于支付房租。

解讀：租房提取頻次原先規(guī)定為一年一次。為緩解租房職工的住房壓力，提高公積金賬戶余額支付房租的使用率，政策二次調(diào)整后，優(yōu)化了租房提取頻次。例如，職工繳存住房公積金3個(gè)月以上，即使公積金賬戶余額較少，只夠3個(gè)月的租金，也可以提取余額，待單位繳納住房公積金后，還可繼續(xù)提取公積金用來支付房租，每年最多可以提取12次，不超過年租金即可。

3、階段性支持貸款購房提取住房公積金支付首付款

購買營口市行政區(qū)域內(nèi)新建商品房貸款的繳存職工本人及配偶，可以申請(qǐng)?zhí)崛≠~戶內(nèi)的公積金余額用于支付首付款。階段性政策實(shí)施時(shí)間：自2023年8月21日文件發(fā)布之日起，至2024年5月9日。

解讀：該項(xiàng)政策對(duì)廣大新購商品房的職工較為利好，分為商業(yè)銀行貸款和公積金貸款兩種類型。商業(yè)銀行貸款具體流程：在貸款發(fā)放后，職工本人及配偶憑相關(guān)手續(xù)提取一次公積金賬戶余額，提取金額合計(jì)不超過購房款首付款，提取款項(xiàng)劃入提取人賬戶，購房時(shí)間以商品房買賣合同登記備案時(shí)間為準(zhǔn)，該提取業(yè)務(wù)不受房屋套數(shù)和系統(tǒng)內(nèi)購房提取次數(shù)的限制，辦理截止時(shí)間為2024年12月31日；公積金貸款具體流程：在申請(qǐng)公積金貸款的同時(shí)，可申請(qǐng)?zhí)崛∈赘犊?，在此期間，如果未申請(qǐng)的不予提取，提取金額不得超過購房款首付款，提取款項(xiàng)是在貸款發(fā)放后劃入提取人賬戶。購房時(shí)間以商品房買賣合同登記備案為準(zhǔn)，該提取業(yè)務(wù)不受系統(tǒng)內(nèi)購房限制。公積金貸款額度以申請(qǐng)?zhí)崛『蟮馁~戶余額進(jìn)行系統(tǒng)測(cè)算。

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貸款限額提高、首付比例降低……住房公積金政策調(diào)整了

記者 / 婉笛 

編輯 / 趙欣