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經(jīng)開區(qū)和未央?yún)^(qū)繼續(xù)土拍，近期有2宗地塊出讓，合計108.076畝。????

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(相關(guān)資料圖)

未央?yún)^(qū)55.5畝住宅用地出讓

未央?yún)^(qū)一宗住宅用地出讓，宗地編號WY9 -13- 386，地塊位置 北辰大道西側(cè)、帽珥塚村東側(cè)、規(guī)劃路南側(cè)、鳳城五路以北。 地塊占地面積55.474畝，地上總建筑面積103600平米。地塊容積率2.8，綠化率35%，建筑高度80米。

該地塊位于徐家灣板塊，地塊周邊有2所需小學(xué)（ 未央?yún)^(qū)永泰路小學(xué) 和 未央?yún)^(qū)永隆路小學(xué) ），地塊西側(cè)有 正在建設(shè)的地鐵10號線 以及已經(jīng)開通的 地鐵4號線 ）。

未來該地塊出行無憂可以魚多條地鐵換乘，就近就可以入學(xué)有2所小學(xué)和2所初中。周邊社區(qū)林立有萬科幸福里、恒大帝景、正榮紫闕臺、中南君啟、萬科幸福臻園、碧桂園天璽、綠地香樹花城。因此，配套也就會相對成熟。??????????????

宗地編號WY9 -13- 386地塊，起拍價76200萬元，最高限價87600萬元，競買保證金15240萬元。

宗地編號WY9 -13- 386地塊本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓設(shè)定最高限價。

網(wǎng)上掛牌期限為2023年9月27日9時至10 月 16 日 16 時整，網(wǎng)上掛牌競買保 證金支付截至?xí)r間為2023年10月12日16時 整。網(wǎng)上掛牌報價截至?xí)r間為2023年10月16日 16時整。宗地轉(zhuǎn)現(xiàn)場搖號(若需要)開始時間為 2023年10月17日上午10時30分。??

徐家灣地區(qū)規(guī)劃總面積約12平方公里，具體范圍為 東至北辰大道、南至鳳城五路、西至育新路—貞觀路、北至北三環(huán) ，涉及未央?yún)^(qū)徐家灣、譚家、張家堡等3個街道部分區(qū)域。

該片區(qū)將發(fā)展形成“一軸、兩心、雙環(huán)、七板塊”的功能結(jié)構(gòu)模式，其中：

一軸：為太華路形成的區(qū)域發(fā)展主要軸線；

兩心：分別為以未央創(chuàng)智公園為核心的文化休閑中心和以創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為核心的商務(wù)辦公中心；

雙環(huán)：分別為圍繞核心區(qū)域的內(nèi)環(huán)和連接核心區(qū)外圍生活區(qū)的生態(tài)外環(huán)；

七板塊：即綜合服務(wù)中心、智慧服務(wù)中心、西航科技創(chuàng)新基地、西核科技創(chuàng)新基地、北三環(huán)生態(tài)居住板塊、太華路以西生態(tài)居住板塊及經(jīng)九路生態(tài)居住板塊。

在產(chǎn)業(yè)發(fā)展上，將致力形成“4+1”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式，其中“4”是區(qū)域四大發(fā)展平臺，分別為科技研發(fā)平臺、金融服務(wù)平臺、智慧商貿(mào)平臺及文化休閑平臺；“1”是高品質(zhì)居住房地產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)區(qū)域產(chǎn)城融合。

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高鐵新城1宗商住用地出讓

本次經(jīng)開區(qū)高鐵新城板塊出讓的商住地塊的宗地編號JK1- 5-85，地塊位置經(jīng)開區(qū)高鐵新城明光路以東、尚稷路以北。 地塊占地面積52.602畝，（其中住宅 51.342 畝、商服 1.26 畝)。地塊容積率2.5，綠化率35%，建筑高度54米。

宗地編號JK1- 5-85地塊周邊有3地鐵（ 地鐵14號線，地鐵2號線和地鐵4號線 ），未來出行無憂，通達全城。地塊南側(cè)有（ 西安經(jīng)開第三小學(xué)和西安經(jīng)開第八小學(xué) ）。同時醫(yī)療資源也是優(yōu)質(zhì)甲級，在地塊東側(cè)是 西安紅會醫(yī)院 。地塊周邊的生態(tài)宜人有（ 西安文景山公園 和 西安湖 ， 紫薇湖 ）。???????????????

從宗地編號JK1- 5-85地塊的位置來看，教育、醫(yī)療、交通，配套資源都已經(jīng)兌現(xiàn)了，其次生態(tài)環(huán)境也是非常的完備。因此，無論區(qū)位位置，還是配套資源，都有著無法比擬的優(yōu)勢。

地塊周邊目前有奧達文景觀園、白樺林溪、碧桂園文景府、以及待售的軌交綠城江語云庭。

宗地編號JK1- 5-85地塊，起拍價62800萬元，最高限價72220萬元，競買保證金31400萬元。

宗地編號JK1- 5-85地塊本次出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓設(shè)定最高限價。

網(wǎng)上掛牌期限為2023年9月27日9時至 2023 年 10 月 16 日 16 時整，網(wǎng)上掛 牌競買保證金支付截至?xí)r間為 2023 年 10 月 12 日 16時整。網(wǎng)上掛牌報價截至?xí)r間為2023年10月 16日16時整。宗地轉(zhuǎn)現(xiàn)場搖號(若需要)開始時間為 2023 年 10 月 17 日上午 11 時。?

JK1- 5-85地塊容積率2.5，建筑高度54米，對于未來產(chǎn)品還是很期待的。??????

編輯：楓葉 審核：飄逸 約稿：fengyepiaoyi0528

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